Maksud sebenar penilaian
Penilaian rumah bukan aktiviti mencari nombor tertinggi. Ia proses memilih keputusan yang paling selamat.
Penilaian Rumah Johor perlu bermula dengan rumah yang benar-benar setara. Jenis hartanah, saiz tanah, saiz binaan, kedudukan lot, usia taman, keadaan fizikal, status pegangan dan rekod transaksi berdekatan semuanya memberi kesan pada panduan nilai.
Dua rumah dalam jalan yang sama juga boleh mempunyai bacaan berbeza. Rumah corner mungkin mempunyai lebihan tanah, tetapi pembeli masih akan menilai keadaan rumah, kos pembaikan, kedudukan simpang dan jumlah tunai yang perlu disediakan. Rumah yang telah diubah suai pula lebih menarik, namun kos ubah suai tidak semestinya diterjemahkan sepenuhnya kepada rujukan pembiayaan.
Sebab itu pemilik tidak cukup hanya mengetahui satu angka. Pemilik perlu faham berapa harga yang sesuai dipasarkan, berapa ruang rundingan yang masih munasabah, siapa pembeli yang mampu meneruskan urusan dan dokumen mana yang perlu diselesaikan terlebih dahulu.
